保山酒店设计项目可行性分析的重要性

保山酒店设计建设有着不可忽略问题:

1)保山酒店设计对环境依存度高,搞风险能力却较低,天灾、社会动荡、金融危机,来自同业过度竞争的风险,都有可能影响酒店项目的成功。

2)酒店项目前期投入较大,但经营不善时退出却较为艰难。

3)酒店成本回收期较长。小型酒店回报期3-5年,大型酒店则可能需要10年。

新东家设计根据多年的经验,以前瞻性的分析和评估手段,协助酒店投资方将风险降低。



酒店项目前期分析内容:

1)城市位置、人口分布、地域文化

2)地方经济及产业结构

3)城市发展规划及交通、市政建设

4)旅游经济及酒店业发展趋势

5)当地酒店结构、数量及经营现状

6)客源市场分析


做好前期分析定位能带来以下好处:

1)使酒店投资者对酒店项目的认识更加清晰,对项目开发的潜力、风险、优势、劣势、资金使用、酒店的规模定位、设施设备组合,未来的经营业绩、利润成本预算都有一个清晰明了的认识。

2)成为保山酒店投资及设计的指导参考。防止设计上的浪费。