1）小体量①销售能力有限单体酒店很少配有专职销售，导致销售能力有限。在销售能力匮乏的情况下，单体酒店的客房数量过多，出租率很难保证，导致单体酒店的整体营收很难做上去。建议：单体酒店的房间数控制在40-60间最为合适，除非位置非常好。在总投资一定的情况下，提高单房的投资金额要优于扩大体量、更应该选择租金成本高、位置占优势...
站在2023年年末，回望过去的一年，酒店行业可以说是一波三折，从年初的热火朝天，到年中的欢欣鼓舞，再到年末的寒风阵阵！在过去的四个月里，我们监测了南京、长沙、成都、武汉等四个城市的流量情况：10月比9月下滑33%，11月比10月下滑22%，12月比11月下滑20%。这是2023年最后一个季度大家感到寒冷的原因。同样，这...
作为酒店装修阶段的重要一环，同时也是超出预算的“重灾区”，“酒店单房造价”让不少初入酒店行业的投资人充满困惑——酒店的单房造价的价格，为什么千差万别？其中又到底包含了哪些具体内容？如何才能避免超出预算太多？对于投资人而言，影响投资决策的重要一点，就是酒店的单房造价具体是多少，这将直接影响到最终的投资回报。但对于“投资小...
酒店应该选择切合自身特点的美学要素，在展现品牌故事的同时突出建筑的美感，吸引更多的客人参观和入住。那么，从美学的角度，酒店应该如何结合环境增加设计美感呢？酒店的外观和整体感觉在很大程度上会影响客人对入住体验的憧憬。依据酒店图片选择酒店并完成预订的客人越来越多，建筑和设计成为了吸引消费者的主要因素。对于客人而言，最先映入...
酒店作为具有长期稳定收益的项目，一直受到投资人的青睐。但是，在中国酒店市场竞争激烈的环境下，也有不少酒店业主仅根据个人主观喜好盲目入市，最终导致投资失败。那在酒店投资过程中如何规避投资风险呢？酒店投资人盲目投资后遇到的那些坑NO.1产品与客源不匹配酒店业作为服务业，位置会对酒店产生很大的影响。但是很多酒店投资人就根据自...
物业对于酒店行业而言非常重要，如何挑选优质物业一直是投资人的难点。1.停车位众所周知，没有停车位，对酒店来说是一大“硬伤”。前期选址要格外注意，停车位数量一般需要达到床位量的30~50%，如果低于30%，就要评估酒店周边是否有方便顾客停车的区域。2.门头店招门头店招的位置、大小，几乎决定着酒店获客成本的高低。广告咨询行...
中国酒店行业经过多年的快速发展，经过了或正在经历“位置”、“流量”、“存量”及“粉丝”四个发展阶段。第一阶段：位置一直以来，位置是酒店立足的核心竞争因素，由于位置的稀缺性，在获取这样物业的过程中，竞争也异常激烈，因为酒店的位置是酒店成功的第一要素。有一家酒店是110间客房的规模，由于其位置的因素，其物业租金超过了我们传...
现在，越来越多的酒店都开始尝试加入社交元素，从而形成社交型酒店。社交型酒店可以理解为是借助酒店的开放性和连通性，进一步强化其社交功能的一种生活方式酒店，满足新时代人们享受社交、乐于分享的需求与喜好。从生活的角度看，出差的客人需要住宿、吃饭、休闲、娱乐等。从社交的角度看，住宿的客人需要环境、饮品、交流、WIFI等。那么，...
新品牌的构建过程一般的连锁酒店集团都是由单一品牌做起的，从最早的7天、汉庭、如家等，还有后来的城市便捷、亚朵等；当前的酒店市场更是“百花齐放、百家争鸣”，高、中、低档、各种风格、各种品类都已经崭露头角，有些还在自己的品类里处于“带头大哥”的地位，所以当下要新创酒店品牌的难度较大，比如锦江集团旗下设立了GIC（全球创新中...
住宿业的空间革命随着生活方式的崛起而不断的变革，住宿业在改革开放四十年的征程里不断创新与发展，和新消费人群的更新与消费理念的变化息息相关。在疫情的大背景下，更是促使酒店等住宿产业进行了深度的变化，酒店不再是一个单一的住宿产品，它更多的赋予了一种新的生活方式，这种生活方式也正是当下主流消费者所追求1、酒店发展促进空间革命...