作为驱动酒店经济效益的两架马车，入住率（也称“出租率”）与平均房价，是衡量酒店收益的两个核心指标。由于区域经济发展水平不一，平均房价很难成为不同等级与类型酒店比较的依据，因而，入住率就很自然的成为酒店业经营水平的标志性指标。从国际惯例来看，通常采取70的入住率作为酒店盈亏平衡点。成都酒店设计酒店在营业前已有85的固定成...
“设计要为业主品牌赋能。”这是当今每位设计师都知道的事，但却不是每位设计师都知道该怎么做。设计师每天在思考的：设计理念、落地细节、设计展示；实际上就是内容创作的过程：构思内容→打造内容→传播内容。设计师本质上就是一个内容创作者，以空间为媒介讲故事、表达情感，因而我们也时常遭遇创作者的窘境：「创作灵感告急」设计师想要逃离...
从潮、吃喝、玩乐、体验、互动、社交做文章?这种耳目一新的感官其实并不完全来自于别具特色的色彩搭配以及更为新奇的配套设施配备，而在很大程度上是由酒店大堂格局变化带来的。相较于传统酒店大堂单一的功能设置，酒店的大堂更像是一个共享大厅，任何年轻人想看的、想玩的、想体验的都可以在这里获得满足。一个品牌进行如此创新背后的逻辑是什...
1.纯产权酒店酒店的每一个单位分别售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的管理回报。纯产权酒店又分为商务型及度假型。2.时权酒店酒店的每个单位通常分为一定的时间份（如：一年产值51周，共51个时间份），每一个时间份的使用权均可售。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（如一周）使用酒店客房...
酒店运营的核心是什么？奢华的酒店高大上，酒店设计富有文化底蕴的装饰，宽敞的房间，考究的内饰都让人眼前一亮，但感觉不对的是，你和酒店员工之间的距离很远，他们依旧会是职业化的微笑，标准的站姿，讲究的衣着，但总感觉我们隔了千山万水，奢华酒店带给我的是生理上的满足，但心理总感觉缺少点人间烟火，缺少近距离的交流，缺乏一种温馨的感...
酒店功能技术指标的计算方式：根据此前分享《酒店的坪效分析及其关键的指标控制》的内容，我们在前期可以通过初步的计算公式得出酒店的客房数量。但实际会受建筑设计的客房层面积、建筑形态等会与要求的酒店坪效有偏差。如：酒店的走廊是单面客房还是双面客房，交通的支援空间的面积占比不同。下面我们以总面积约为10000平方的项目为例，结...
装置艺术是指艺术家在特定的时空环境里将人类日常生活中的已消费或未消费过的物质文化实体进行艺术性地有效选择利用、改造、组合以令其演绎出新的展示个体或群体丰富的精神文化意蕴的艺术形态不管怎样的装置艺术其试图使用逻辑来精微准确地解释一切...
提早锁定2020流行色将多样颜色装进生活中一个薄荷绿的马克杯一组清水蓝的桌垫一块蜜瓜橙的地毯`薄荷绿`在色彩斑斓的季节能展现青春动力展露个性时尚态度的颜色一定非薄荷绿莫属`清水蓝`清水蓝是和海水一般澄澈蔚蓝的颜色给人一种清凉的感觉`黑加仑紫`黑加仑紫是一种色泽比较浓郁又带有粉调的紫色将紫色的高雅与粉色的温柔得恰到好处`...